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42.8亩!阜阳这个地方要征地,补偿和安置方案公布

2019-12-21

阜阳市2018年第48批次

城市建造用地征地补偿和安顿计划布告

一、建造用地项目名称

阜阳市2018年第48批次城市建造用地项目。

二、被征收土地方位

被征收土地坐落颍州区颍西大街七渔河社区境内。

三、被征收土地单位及面积

被征收土地属颍州区颍西大街七渔河社区农人团体所有。土地总面积2.8584公顷,悉数为农用地。

四、征地补偿规范和付出方法

土地补偿费和安顿补助费规范

依据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿规范的告诉》、《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房子等附着物补偿规范的告诉》规则,确认补偿费规范为:

农用地:土地补偿费规范为一致年产值的9倍,即18270元/亩;安顿补助费规范为一致年产值的15倍,即30450元/亩。总计农用地补偿规范为48720元/亩。

犁地:土地补偿规范为48720元/亩,青苗补偿费规范为1100元/亩。总计犁地补偿规范为49820元/亩。

其他地上附着物补偿

依照《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房子等附着物补偿规范的告诉》和《阜阳市人民政府办公室关于一致规范阜城团体土地征收补偿安顿规范的告诉》等有关规则给予补偿。

付出方法和目标

征地补偿费依照《安徽省征地补偿准备金管理方法》规则付出:

1.财政部分依据同意的征地补偿安顿计划和审定的补偿费用发放名单,依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿乡村团体经济组织的,拨交给乡村团体经济组织;属补偿被征地农人的,经过“一卡通”直接发放给被征地农人;属被征地农人的社会保障费用,直接拨付至社保基金专户。

2.征地补偿费用发放状况要向被征地乡村团体经济组织和农人公示。

五、征收房子补偿安顿

安顿目标的确认

房子征收安顿目标为被征地所在地的常住乡村团体经济组织成员。契合下列条件的视为房子征收安顿目标:

1.户口转出的现役军人;

2.在校大中专学生;

3.服刑人员;

4.计划内怀孕胎儿;

5.夫妻一方归于本团体经济组织成员,另一方未享受过征收补偿安顿或各种国家住宅福利方针者;

6. 按《阜阳市人民政府办公室关于转发市公安局

7.其他契合国家有关方针征收房子安顿条件的人员。

界定房子有用面积

经依法同意建造的被征收房子建筑面积大于人均60平方米的,依照同意的建筑面积核算有用面积;未依法同意建造的被征收房子面积大于人均60平方米的,依照人均60平方米建筑面积核算有用面积;被征收房子面积小于人均60平方米建筑面积的,依照人均60平方米建筑面积核算有用面积,差额部分按砖木三等结构补偿。但因私自生意等原因形成被征收房子面积小于人均60平方米建筑面积的,按实有面积核算有用面积。

不予补偿的景象

1.被征收房子核算有用面积后的剩下面积;

2.在不合法生意的土地上建造的房子;

3.突击抢建的房子;

4.现已有关部分确定为违章建筑的房子。

征收房子补偿安顿方法

征收团体土地上房子的补偿安顿方法分为钱银补偿和产权互换,由被征收人自行挑选。

1.钱银补偿

被征收人挑选钱银补偿的,按拟安顿房子所在区域房地产商场评价均匀单价乘以30平方米/人予以补偿,剩下有用面积依照被征收房子重置价的1.2倍给予补偿。

2.产权互换

由颍州区政府统建安顿住宅楼,对被征收人进行产权互换。选用产权互换方法的,按以下规则进行安顿。

对被征收人依照人均30平方米建筑面积施行产权互换,不找差价。经依法同意的房子建筑面积大于人均30平方米的,依照同意的建筑面积1:1产权互换,不找差价。施行产权互换后剩下有用面积,依照被征收房子重置价的1.2倍给予补偿。

对独生子女户和二女户家庭施行奖赏,每户能够按每平方米2300元增购30平方米安顿房子。

对活跃合作征收作业,准时签定征收协议并搬家结束的被征收人,可按15平方米/人的奖赏规范增购安顿房子。增购价格为每平方米2300元。

安顿人口的确定截止时刻:被征收团体土地上房子征地补偿、安顿计划布告之日。

六、其他事项

为保证征收安全,一起避免使用被征收的房子旧料违法建房,团体土地房子拆迁旧料一概按每平方米20元收回,由征收人施行机械化撤除,就地将旧料粉毁,根绝二次使用。

选房方法。在布告规则的期限内签定协议,并准时拆迁结束的,由征收人按拆迁检验的先后顺序填发检验序号。安顿时被拆迁户凭“顺序号”在指定安顿区内选房并处理产权互换手续。

被征收人搬家补助费和暂时安顿补助费应当及时足额付出。搬家补助费按有用建筑面积每平方米10元核算;暂时安顿补助费按安顿面积每月每平方米7元核算。超越18个月未予安顿的,依照原补助规范的两倍持续付出暂时安顿补助费。

被征收人入住安顿楼后,凡要求处理房子产权证的,由颍州区政府和谐处理。

七、被征收土地所触及的农业人口开始安顿方法

采纳钱银安顿和养老保险安顿相结合的方法。契合《阜阳市人民政府办公室关于印发阜阳市被征地农人根本养老保险方法的告诉》有关规则的被征地农人,依法处理养老保险。

八、作业操作过程和办法

宣扬发动阶段。粘贴征收土地布告,发布此次征收规模、意图、土地补偿规范和拆迁期限。

签定协议阶段。与被征收权利人或单位签定征收协议。

房子征收期限及奖惩办法。房子征收期限为30天。

1.10日内自行搬家结束交给房子的,按房子面积每平方米60元予以奖赏;

2.20日内自行搬家结束交给房子的,按房子面积每平方米40元予以奖赏;

3.30日内自行搬家结束交给房子的,按房子面积每平方米20元予以奖赏;

4.超出30日不自行搬家的,依法请求人民法院强制执行。关于搅扰、阻碍、抵抗征收土地作业的,依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规则处理;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。

九、施行单位

由颍州区政府担任施行。

十、听证

本计划由阜阳市自然资源和规划局颍州分局送达被征地乡村团体经济组织、乡村乡民或许其他权利人。被征地乡村团体经济组织、乡村乡民或许其他权利人对征地补偿规范和安顿计划有不同定见或许要求举办听证的,应当在征地补偿规范和安顿计划发布之日起15个作业日内,向阜阳市自然资源和规划局颍州分局提出,也能够在布告之日起60日内向市政府法制部分请求行政复议。

阜阳市自然资源和规划局

2019年11月27日

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